Домашний очаг

Новая квартира: готовимся к заселению

Ремонт в квартиреСлучилось долгожданное событие: дом, в котором Вы купили квартиру, наконец-то достроен. Планировку и район Вы выбирали сами, а значит, к ним претензий нет. Вот только как быть с отделкой? Независимо от того, сдается ли жилье с черновым вариантом или с готовым, жить в такой квартире невозможно. Ну и пусть. Терпение наше безгранично. Ждали долго, повременим с заселением еще немного.

 

Что такое отделка в исполнении строительной организации? Это скрипучие полы, протекающие уже при сдаче объекта трубы, щели в столярке и, конечно, веселенькие обои. Не потому, что расцветка радует, а потому, что поклеены они так, что обхохочешься.

 

Есть два экономичных варианта: сделать ремонт самостоятельно и нанять шабашников из бывших союзных республик. Первый может затянуться на неопределенное время, потому что трудно быть богом. Тем более, богом отделочных, санитарно-технических, электрических, столярных, штукатурных и еще всяких разных работ. Тот, кто сделал все сам, может смело причислить себя — любимого к лику святых. Второй вариант предполагает у владельца квартиры таланта и знаний Миклухо-Маклая, который, пробившись сквозь многочисленные «твоя-моя не понимай», сможет все же потребовать с молдаван, азиатов или дородных хохлушек выполнение отделочных работ с хоть каким-то качеством. Впрочем, большую радость доставит не то, что ремонт наконец-то закончен, а то, что «мастера на все руки» освободили Вашу законную жилплощадь.

 

Именно тогда приходит понимание того, что пригласить для производства отделочных работ нужно было солидную строительную компанию с хорошей репутацией, которая не только ремонт производит, но и гарантию на все работы предоставляет. А чтобы выбранная Вами компания не исчезла вместе с гарантией, выбирайте ее осторожно. Заключайте договор только тогда, когда убедитесь, что на рынке отделочных работ фирма работает уже давно. Не стесняйтесь при этом попросить портфолио, адреса клиентов, где ремонт уже закончен, лицензию на производство строительных и отделочных работ.

 

Дизайн-проект

 

Дизайнер-профессионал после осмотра квартиры сможет предложить Вам на выбор несколько вариантов оформления интерьера и отделки. После внесения всех возможных изменений, рекомендованных заказчиком, проект утверждается. Нельзя сказать, что качественные отделочные работы нынче дешевы — $20 за квадратный метр поверхности — это не мало. А эксклюзивная отделка может и в 100$ обойтись. Но профессионализм и качество — факторы определяющие. К тому же Вы получите на руки не только согласованную с Вами смету на все работы и материалы, но и график выполнения предусмотренных договором работ. Финансирование тоже согласовывается и расписывается по этапам. В результате Вы получаете четкую картину того, что будет выполняться и когда, и как все эти работы должны оплачиваться.

 

В дизайн-проекте отражаются все перепланировки, перенос коммуникаций, перепрофилирование помещений. Согласование всех изменений тоже можно возложить на специалистов компании, которые за небольшую дополнительную плату избавят вас от необходимости хождения по инстанциям, оформления документов, траты времени, средств и нервов. От Вас потребуется только копия лицевого счета, свидетельство на право собственности и выписка из домовой книги, если таковая имеется. Стандартный срок рассмотрения заявки на перепланировку — один месяц. В случае отказа решение соответствующих органов можно обжаловать.

 

Ремонтные работы

 

Когда Вы выбрали ремонтно-строительную компанию и заключили с ней договор, можно уже не переживать за ход работ и спокойно заниматься своими делами. Единственная Ваша задача — это следить за соблюдением сроков и проверять качество исполнения. Все изменения, которые Вы внесете на этом этапе, пойдут за Ваш счет, поэтому лучше продумать все заранее.

 

На сегодня сложились следующие цены на ремонтно-отделочные работы за 1 квадратный метр площади помещения:

  • Капитальный ремонт (уровень сложности — средний) около 10 тыс.рублей;
  • Капитальный ремонт (уровень сложности — высокий) около 15 тыс.рублей;
  • Капитальный ремонт (эксклюзивный дизайн-проект) 20-25 тыс.рублей.

Перепланировка

 

Сегодня повсеместно практикуется строительство домов с квартирами свободной планировки. Это позволяет самостоятельно определять приоритет помещений, устраивая просторные ванные комнаты, кухни, где свободно размещается вся необходимая техника, гардеробные. В домах старой постройки можно произвести перепланировку. Удобная квартира повышает жизненный тонус жильцов, снимает стресс и способствует полноценной релаксации после трудовых будней.

 

Инженерные системы

 

Сантехника, отопление, канализация, водопровод, вентиляция, электропроводка — все это относится к инженерным системам и должно работать безукоризненно. Сегодня можно оборудовать полы с подогревом в ванной и кухне, поменять старые чугунные радиаторы на более эффективные и красивые алюминиевые, установить металлопластиковые трубы с большим сроком службы. От современности инженерного оборудования зависит комфортабельность проживания в квартире.

 

Окна

 

До вселения в новую квартиру стоит заменить деревянные окна пластиковыми. Процедура быстрая и не очень дорогая. Зато она позволит избежать сквозняков, установить в жилище комфортный микроклимат, облегчить уход за оконными конструкциями. Рекомендуем для установки пластиковые окна Veka. И не забудьте оборудовать окна кондиционерами уже на стадии установки — это позволит сэкономить время и средства.

Анекдоты

 
 

Николай Валуев благодаря грубой физической силе может собирать матрешки не по порядку

Женщина любит ушами.
Поэтому мужчина перед объяснением в любви должен вытащить у нее наушники с музыкой.

Разговор по телефону:
- Здравствуйте, а Оля дома?
- Нет, Оли нет. С вами разговаривает ее голубоглазая, длинноногая сестра.

Гороскопы

 
О сайтеФорумРазмещение рекламыКонтактыПриглашаем авторовОбмен статьями